Vaizdingais kraštovaizdžiais, vėjo malūnais ir tulpėmis garsėjantys Nyderlandai traukia ir turistus, ir darbo ieškančius žmones. Jei ketinate šalyje apsistoti ilgesniam laikui, verta apsvarstyti, kokioms apgyvendinimo išlaidoms turėtumėte būti pasiruošę. Nekilnojamojo turto rinka Nyderlanduose yra specifinė, o kainos gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, būsto tipo ir kitų veiksnių. Šiame straipsnyje išanalizuosime, kiek Nyderlanduose kainuoja apgyvendinimas ir kokios galimybės yra planuojantiems nuomotis butą ar kambarį.
Kokių apgyvendinimo formų galima rasti Nyderlanduose?
Nyderlanduose siūloma daugybė apgyvendinimo galimybių, atitinkančių skirtingus poreikius ir biudžetą. Dažniausia forma, kurią renkasi planuojantys ilgesnę viešnagę, yra butų nuoma. Nuomos kainos gali skirtis priklausomai nuo vietos ir buto dydžio, o didžiuosiuose miestuose, pavyzdžiui, Amsterdame, nuoma yra gerokai brangesnė nei mažesniuose miesteliuose.
Kitas populiarus variantas - vasarnamiai, kuriuos labai mėgsta sezoniniai darbuotojai ir žmonės, ieškantys laikino būsto. Šie kotedžai dažniausiai yra miestų pakraščiuose arba mažesniuose miesteliuose, todėl juose yra ramesnė aplinka.
Studentams siūlomi bendrabučiai ir studentų namai, ypač tokiuose dideliuose miestuose kaip Amsterdamas ar Roterdamas, kur daugelis universitetų bendradarbiauja su įmonėmis, siūlančiomis apgyvendinimą užsienio studentams. Tai patogus sprendimas, užtikrinantis artumą universitetams ir būtiniausioms paslaugoms.
Paskutinis populiarus variantas - darbuotojų apgyvendinimas, kurį dažnai siūlo darbdaviai, ypač sezoninėse pramonės šakose. Darbuotojai gali tikėtis mažesnių nuomos išlaidų arba visiškai nemokamo apgyvendinimo, nors tokių vietų standartas gali skirtis priklausomai nuo įmonės ir vietos.
Kiek kainuoja apgyvendinimas Nyderlanduose?
Nuomos išlaidos Nyderlanduose gali labai skirtis priklausomai nuo vietovės. Apgyvendinimas Nyderlanduose dideliuose miestuose, pavyzdžiui, Amsterdame, Hagoje, Utrechte ar Roterdame, yra gerokai brangesnis nei mažesniuose miestuose. Vidutinės buto nuomos kainos miestų centruose yra apie 1,5 mln:
- Amsterdame: 1500-2500 EUR už vieno kambario butą,
- Roterdame: 1200-1800 EUR už vieno kambario butą,
- Hagoje: 1300-2000 EUR už vieno kambario butą.
Mažesniuose miestuose, pavyzdžiui, Eindhovene, Mastrichte ar Groningene, už vieno kambario butą galite gauti būstą už maždaug 800-1200 EUR. Tačiau verta turėti omenyje, kad kainos gali skirtis priklausomai nuo pastato standarto ir amžiaus.
Kambario nuomos išlaidos Nyderlanduose
Jei jūsų biudžetas ribotas, kambario nuoma gali būti prieinamesnis variantas nei viso buto nuoma. Dideliuose miestuose, pavyzdžiui, Amsterdame, Roterdame ar Utrechte, kambario nuomos kainos paprastai svyruoja nuo 400 iki 800 eurų per mėnesį. Šios kainos priklauso nuo vietos, standarto ir papildomų patogumų, pavyzdžiui, galimybės naudotis privačiu vonios kambariu ar balkonu. Akivaizdu, kad kambariai centriniuose rajonuose yra brangesni, tačiau pasirinkę apgyvendinimą miesto pakraštyje, galite tikėtis mažesnių kainų ir ramesnės aplinkos.
Mažesniuose miestuose, pavyzdžiui, Groningene, Mastrichte ar Eindhovene, išsinuomoti kambarį yra daug pigiau. Kainos ten prasideda nuo 300 EUR per mėnesį, o tai prieinamesnė alternatyva tiems, kurie turi mažesnį biudžetą. Nors kambarių nuomos asortimentas mažesniuose miestuose gali būti ne toks įvairus, dažnai galima rasti padoraus standarto kambarių, kurie yra didesnių namų, nuomojamų studentų ar jaunų darbuotojų, dalis. Tačiau renkantis šią galimybę verta iš anksto atidžiai perskaityti nuomos sąlygas, kad išvengtumėte netikėtų papildomų išlaidų.
Kas turi įtakos apgyvendinimo kainai Nyderlanduose?
Buto nuomos kainą Nyderlanduose lemia keli veiksniai. Pirmasis ir svarbiausias iš jų yra vieta. Apgyvendinimas Nyderlanduose miestų centruose visada bus brangesnis nei pakraščiuose. Būsto nuoma netoli darbo vietų, universitetų, kur yra geras susisiekimas viešuoju transportu, kainuos brangiau.
Kitas veiksnys yra nekilnojamojo turto dydis. Nyderlanduose butai dažnai būna mažesni nei kitose Europos šalyse, o kaina didėja kartu su kambarių skaičiumi. Taip pat verta prisiminti, kad kuo aukštesnis buto apdailos standartas, tuo didesnė jo kaina.
Be to, verta atkreipti dėmesį į sezoniškumą. Tokiuose studentų miestuose kaip Groningenas ar Utrechtas nuomos kainos gali padidėti prieš prasidedant mokslo metams, kai būsto ieško daug studentų.
Papildomos išlaidos
Nuomojantis butą Nyderlanduose taip pat svarbu nepamiršti papildomų išlaidų, pvz:
- užstatą - paprastai jis prilygsta vieno mėnesio nuomos mokesčiui, bet gali siekti ir dviejų mėnesių nuomos mokestį,
- komunalinės paslaugos - išlaidos už energiją, vandenį, šildymą ir internetą, priklausomai nuo buto dydžio ir žmonių skaičiaus, paprastai sudaro nuo 150 iki 300 eurų per mėnesį,
- nuomos mokestis - kai kuriuose Nyderlandų regionuose nuomotojai turi mokėti papildomus vietinius mokesčius, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto mokestį.
Kur ieškoti būsto Nyderlanduose?
Ieškoti būsto Nyderlanduose, ypač didžiuosiuose miestuose, gali būti sudėtinga, nes būsto paklausa dažnai viršija pasiūlą. Tačiau yra keletas išbandytų būdų, kurie gali padėti lengviau rasti tinkamą butą ar kambarį.
Pirmiausia paieškas pradėkite nuo internetinių portalų. Populiariausios svetainės, siūlančios butų ir kambarių nuomą, yra Pararius, Funda ir Kamernet. Juose rasite ir privačių butų, ir kambarių nuomos skelbimų, skirtingų kainų intervalų ir vietų.
Kita galimybė - nekilnojamojo turto agentūros, kurios gali padėti rasti butą. Nuomotis per agentūrą yra patogus sprendimas, tačiau jis susijęs su papildomomis išlaidomis, dažniausiai - komisiniu mokesčiu, kuris prilygsta vieno mėnesio nuomos mokesčiui. Nepaisant to, agentūros dažnai siūlo aukštesnio standarto butus, o tai gali būti naudinga ieškantiems patogesnio būsto.
Taip pat verta patikrinti Facebook grupes, ypač skirtas užsieniečiams. Tokiose grupėse dažnai skelbiama apie laisvus butus ir kambarius nuomai, tačiau turėtumėte būti atsargūs ir atidžiai tikrinti pasiūlymus, kad išvengtumėte sukčių.
Jei turite draugų ar giminaičių Nyderlanduose, taip pat verta atsižvelgti į asmenines rekomendacijas. Dažnai geriausi pasiūlymai atsiduria ne skelbimų portaluose, o išnuomojami patikimų žmonių rekomendacijų dėka. Pasinaudoję tokiais ryšiais galite gerokai paspartinti būsto paieškos procesą ir užsitikrinti palankias nuomos sąlygas.
Kokios yra būsto nuomos alternatyvos?
Didelės nuomos kainos gali atbaidyti, ypač tuos, kurie yra naujokai Nyderlanduose. Tačiau yra keletas alternatyvų, kurios gali padėti sumažinti apgyvendinimo išlaidas:
- dalijimasis būstu - dalijimasis butu su kitais žmonėmis gali gerokai sumažinti nuomos išlaidas - tai populiarus pasirinkimas tarp studentų ir jaunų specialistų,
- kaip minėta anksčiau, kai kurios įmonės siūlo darbuotojų apgyvendinimą; nors tokių vietų standartas gali skirtis, dažnai tai yra pigiausias variantas.
- namelių nuoma - namelių nuoma ne sezono metu gali būti palyginti pigi, ypač tose vietovėse, kurios yra mažiau populiarios tarp turistų. - nors jie paprastai būna atokiau nuo miesto centro, tai gali būti įdomi galimybė ieškantiems ramybės ir tylos.
Apgyvendinimas Nyderlanduose - ar verta investuoti į buto pirkimą?
Buto pirkimas Nyderlanduose gali būti patraukli alternatyva nuomai, ypač ilgalaikei viešnagei. Nekilnojamojo turto kainos Nyderlanduose kyla, tačiau, palyginti su kitomis Vakarų Europos šalimis, jos vis dar yra konkurencingos. Tačiau verta nepamiršti, kad perkant butą patiriama papildomų išlaidų, pavyzdžiui, notaro mokesčiai, nekilnojamojo turto mokestis ir hipotekos išlaidos.
Buto pirkimas Nyderlanduose gali būti gera investicija, ypač tokiuose miestuose kaip Amsterdamas, kur nekilnojamojo turto paklausa yra labai didelė. Tačiau tiems, kurie planuoja gyventi trumpiau, nuoma vis tiek yra perspektyvesnis variantas.
Apgyvendinimo išlaidos Nyderlanduose - santrauka
Apibendrinant galima teigti, kad apgyvendinimo išlaidos Nyderlanduose gali būti gerokai didesnės nei kitose Europos šalyse, ypač didžiuosiuose miestuose. Sprendžiant, ar nuomotis būstą, verta apsvarstyti įvairias galimybes - nuo buto nuomos, dalijimosi butu iki darbuotojų apgyvendinimo. Kiekviena iš šių galimybių turi savų privalumų ir trūkumų, o tinkamo būsto pasirinkimas pirmiausia priklauso nuo individualių poreikių ir biudžeto.
Nesvarbu, ar nuspręsite nuomotis, ar pirkti nekilnojamąjį turtą, Nyderlandai siūlo daugybę galimybių ir sprendimų, pritaikytų įvairioms grupėms - studentams, darbuotojams ar turistams. Prieš apsisprendžiant dėl apgyvendinimo Nyderlanduose, patartina atidžiai išanalizuoti turimus pasiūlymus ir rasti geriausią sprendimą.
